Продам земельный участок ижс 36.0 сот район Гаврилов-Ямский город Гаврилов-Ям улица З.Зубрицкой городское поселение Гаврилов-Ям

Пpодаeтcя зeмeльный участок 36 сотoк в г. Гавpилов-Ям Kатeгоpия зeмель: Земли пoceлeний (нaселенныx пунктов) Pазpeшеннoе иcпoльзовани<ссылка-удалена> Строитeльствo мнoгоквapтиpных жилыx дoмoв высoтой до 3-х этaжей . Pасположeни<ссылка-удалена> Участок нaходится в черте гopoда Гаврилов-Ям (Яpослaвская область 200 км от МКАД ), что обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре: школам, магазинам, медицинским учреждениям и транспортным развязкам . Ключевые особенности: - Площадь: 36 соток — идеально для малоэтажной застройки (дуплексы, таунхаусы или жилой комплекс) . - Этажность: До 3-х этажей — отсутствие необходимости в лифтах и сложных эвакуационных системах, что снижает затраты на строительство . - Инфраструктура: Близость к городским коммуникациям (электричество, вода, газ) и социальным объектам . Преимущества для инвесторов и застройщиков: 1. Экономия на согласованиях: Для малоэтажных объектов не требуется экспертиза проектной документации, что ускоряет процесс строительства . 2. Высокая ликвидность: Спрос на жилье в Гавриловом-Яме стабилен, средняя цена за квадратный метр в домах составляет 43–58 тыс. рублей . 3. Инвестиционная привлекательность: Участок расположен в городе, что повышает его стоимость по сравнению с сельхозземлями (например, аналогичная площадь сельхозназначения в 25 км от города оценивается в 300 тыс. рублей) . 4. На этом стоял многоквартирный дом который был демонтирован и весь мусор был вывезен. Сети проходят по границе участка !!!Юридические аспекты: - Категория и вид разрешенного использования уже установлены, что исключает необходимость длительных процедур изменения ВРИ . - Чистые документы и готовность к сделке — минимум рисков для покупателя . Цена: Для данного объекта возможен торг — окончательная цена обсуждается индивидуально. Важно: При покупке обратите внимание на территориальную зону и градостроительные нормы — участок относится к жилой застройке, что исключает конфликты с законодательством . Не упустите шанс реализовать проект в развивающемся городе с перспективой роста стоимости недвижимости! 🏡✨